Historia

Rozmiar tekstu:

Miejski Zarząd Nieruchomości z siedzibą w Jastrzębiu Zdroju przy ul. 1 Maja 55 powstał w wyniku podziału Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej. Jako zakład budżetowy utworzony został Uchwałą Nr XXII/225/91 Rady Miejskiej w Jastrzębiu Zdroju z dnia 30.11.1991 r. w sprawie utworzenia zakładu budżetowego i rozpoczął swoją działalność w nowej strukturze z dniem 01.01.1992 r. Z dniem 1 lipca 2006 roku nastąpiło przekształcenie w jednostkę budżetową Miasta Jastrzębie Zdrój na podstawie Uchwały Nr XLV/930/2006 Rady Miasta Jastrzębie Zdrój z dnia 29.06.2006 r. w sprawie przekształcenia w drodze likwidacji zakładu budżetowego pod nazwą Miejski Zarząd Nieruchomości w Jastrzębiu Zdroju w jednostkę budżetową oraz Uchwały Nr XLVI/964/2006 Rady Miasta Jastrzębie Zdrój z dnia 07.09.2006 r. zmieniającej Uchwałę Rady Miasta Jastrzębie Zdrój w sprawie przekształcenia w drodze likwidacji zakładu budżetowego pod nazwą Miejski Zarząd Nieruchomości w jednostkę budżetową. Od 01.07.2006 r. MZN działa w oparciu o Statut zatwierdzony Uchwałą XLVI/965/2006 r. Rady Miasta Jastrzębie Zdrój z dnia 07.09.2006 r. Organem nadrzędnym dla Miejskiego Zarządu Nieruchomości jest Prezydent Miasta Jastrzębie Zdrój. Miejski Zarząd Nieruchomości działa w oparciu o ustawę o finansach publicznych, ustawę o rachunkowości, ustawę o ochronie praw lokatorów, ustawę o gospodarce komunalnej, ustawę o własności lokali, ustawę o gospodarce nieruchomościami, ustawę Prawo budowlane, ustawę Prawo zamówień publicznych, ustawę Prawo energetyczne, Uchwały Rady Miasta Jastrzębie Zdrój oraz Statut zakładu.

Przedmiotem działania MZN jest w szczególności:

  1. gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomości,
  2. podejmowanie decyzji i dokonywanie czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania właściwej eksploatacji nieruchomości, w tym bieżącego administrowania nieruchomościami, jak również czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z ich przeznaczeniem oraz do uzasadnionego inwestowania w te nieruchomości,
  3. prowadzenie administracji zleconej nieruchomości
  4. prowadzenie ewidencji budynków, nieruchomości oraz lokali,
  5. prowadzenie ewidencji najemców oraz właścicieli lokali mieszkalnych i użytkowych,
  6. zawieranie i rozwiązywanie umów zapewniających prawidłowe funkcjonowanie nieruchomości na podstawie udzielonych pełnomocnictw rodzajowych,
  7. prowadzenie rozliczeń dostarczanych do nieruchomości mediów,
  8. utrzymanie czystości obiektów i przyległych terenów, prowadzenie akcji sanitarnych,
  9. wykonywanie robót budowlanych, remontów i konserwacji,
  10. realizacja inwestycji,
  11. przeprowadzanie przeglądów technicznych,
  12. prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości,
  13. prowadzenie obsługi finansowej nieruchomości.

Działalność podstawowa MZN obejmuje:

  1. pobór opłat z tytułu najmu lokali mieszkalnych i użytkowych oraz prowadzenie windykacji, w tym sądowne dochodzenie roszczeń w zakresie: należności czynszowych, odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokali, obiektów, gruntów i innych należności wynikających z zawartych umów,
  2. prowadzenie sądowych spraw o eksmisję,
  3. dochodzenie odszkodowania za szkody związane z eksploatacją górniczą,
  4. wykonywanie opracowań i ekspertyz oraz doradztwa w zakresie zarządzania nieruchomościami,
  5. prowadzenie innych spraw związanych z administrowaniem i zarządzaniem nieruchomościami.

MZN prowadzi zarząd wspólnot mieszkaniowych na podstawie art. 40 ust. 2 Ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali /tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zmianami/. Miejski Zarząd Nieruchomości prowadzi administrację zlecona nieruchomości na podstawie umów cywilno-prawnych zawartych z osobami trzecimi.

Dyrektor ponosi odpowiedzialność za podejmowane decyzje, a zwłaszcza za:

  • dyscyplinę budżetową,
  • dyscyplinę pracy,
  • politykę kadrową,
  • zabezpieczenie powierzonego mienia komunalnego,
  • racjonalną gospodarkę,
  • przestrzeganie postanowień Statutu MZN.